廣州商鋪租賃_現在廣州商鋪新規是不是不用去街道交租賃稅了？ _生活經驗

現在廣州商鋪新規是不是不用去街道交租賃稅了？出租房屋要繳納房產稅，稅率為12%，營業稅5%及城建稅和教育費附加，
每月的房產稅為5000＊12%＝600元
營業稅5000＊5%＝250元
城建稅250＊7%＝17.5元
教育費附加250＊3%＝7.5元
合計需要繳納稅金=600+250+17.5+7.5=875元

文章插圖
擴展資料：
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基?。?按照一定的標準組織征收。
【廣州商鋪租賃_現在廣州商鋪新規是不是不用去街道交租賃稅了？】房屋租金收入的認定
（1）房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
①合同租金與指導租金孰高原則
《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條規定：“稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數；租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數” 。
②核定租金收入原則
以寶安區為例，《寶安區私人房屋租賃稅費征收管理暫行辦法》把寶安區私人房屋分為居民自建房和居民非自建房、集資房三類進行分類管理。居民非自建房、集資房采用合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入。
除對需要按實際租金收入開具發票的居民自建出租房按合同租金與指導租金孰高原則確定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式確定租金收入。這種采用核定方式認定的租金稱為核定租金。
（2）居民自建房租金收入核定的方法和程序
①核定租金收入的計算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商業租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面積×住宅指導租金×住宅出租率
商業租金收入=商鋪面積×商業指導租金×商鋪出租率
可出租住宅面積=（整棟房屋層數—業主自用層數）×每層平均建筑面積
商鋪面積=商鋪租賃雙方合同約定實際面積
居民自建房建筑面積是征收稅費的計算依據。居民自建房稅費征收以棟為單位計算總建筑面積。如房地產權利證書或者有效材料表明同一棟樓房的合法所有權或使用權分屬兩位或兩位以上業主的，可對業主分別計算總建筑面積。
住宅指導租金和商業指導租金為市租賃管理辦每年度公布的房屋租賃指導租金，特殊情況下也可采用租賃管理所上報區、市租賃管理辦批準的指導租金。
住宅出租率和商鋪出租率為該房屋所屬區域的已出租房屋面積占可出租房屋面積的比例。
參考資料來源：百度百科-房屋租賃稅費