建筑工程質量通病_住宅工程質量通病的概念 _生活經驗

建筑工程質量通病的原因及預防
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原發布者:弘利教育工程建設類
建筑工程施工質量標準化和工程質量常見問題專項治理工作方案第1章建筑工程施工質量標準化一、質量目標及理念確立“百年大計，質量第一”的質量意識；提高全員業務素質，使全體員工樹立“工程在我心中，質量在我手中”的觀念，增強質量意識，調動職工積極性，人人各司其職，用全員的工作質量來確保工程質量；確立創優質工程目標，積極開展爭創優質工程活動。本項目的質量目標：施工過程中將按照設計要求和驗收規范的規定，確保單位工程一次驗收合格率達到100%，分項（工序）工程合格率100%，確保湖南省“芙蓉杯”，爭創國家優質工程。具體的質量管理工作是計劃、實施、檢查、處理四個科學環節在質量管理中的應用和具體化。對特定的施工工序在項目質量策劃的基礎上制定詳細、具體的施工質量目標。堅持質量一票否決權和不合格工程堅決返工的施工原則,確保施工質量符合設計要求。正確處理質量與進度關系,在施工中進度服從工程質量；施工準備不充分不施工，試驗未達到標準不施工，施工方案和質量保證措施未確定不施工，設計圖紙沒有自審和會審不施工，現場沒有安全技術交底、沒有《作業指導書》不施工。二、質量控制措施2.1技術措施（1）實行技術交底制度：對施工中的各個技術要點、施工程序操作要點和質量標準在施工前進行詳細的技術交底。交底內容由技術部以書面形式負責傳達貫徹。2.3質量保證措施

文章插圖
四、墩柱施工質量通病及預防措施十三、排水管道、檢查井施工質量通病及控制措施建筑工程施工質量通病及質量預控有哪些？目錄

一、砌體工程... 2
二、墻面抹灰... 3
三、內、外墻涂料施工... 5
四、內墻面磚... 5
五、地板磚粘貼... 6
六、衛生間... 6
七、樓梯踏步... 7
八、樓梯與圍護欄桿... 7
九、突出屋面結構與女兒墻等處泛水、天溝處理及落水口處理7
十、墻面與窗臺陰雨天滲漏的處理（預防）措施... 8
質量通病預防措施
一、砌體工程
1 注意事項
1.1 材料進場必須控制外觀質量和幾何尺寸，輕裝輕卸。
1.2 墻面砌筑要做到雙面掛線，變砍磚為切磚；砌體灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿，并勾半圓形凹縫。
1.3 加氣砼砌塊墻的底部應砌筑普通磚或多孔磚，砌筑高度不宜小于20cm；砌體砌筑時上下皮磚應錯縫，搭接長度不小于砌塊的1/3 。
1.4 填充墻砌至接近梁底時，應留有一定的空隙，間隔7天以后，方可將其補砌擠緊。補砌時，磚應斜砌頂緊，縫用定標號水泥砂漿或微膨脹水泥砂漿嵌填密實。
1.5 施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。
1.6 框架柱間填充墻拉接筋應滿足砌塊模數要求，不折彎壓入灰縫中。拉接筋可采用植筋方法，但必須拉拔試驗合格。
1.7構造柱、圈梁鋼筋采用植筋方法，搭接長度必須符合要求。構造柱、圈梁模板可采用在普通模板與墻面結合部位粘貼雙面膠的辦法，避免漏漿。模板應加固牢固，圈梁模板支設時控制好上平。
1.8 所有建筑物的墻面線槽、穿墻壁的孔洞，盡量做好預埋預留。在沒有預留的情況下，必須使用機械開槽開孔，位置必須準確，絕不允許手工剔槽擴孔。
2 質量通病
砂漿配和比不準，強度忽高忽低。
砂漿飽滿度低，不合標準。
砌體接槎不良，不按規定設拉結筋。
預留門窗洞口位置不準確。
加氣塊干磚上墻。
3 消除措施
3．1認真執行重量比，嚴格過磅，（可以水泥用量為基準，制作容器按重量折合成體積進行定
性控制）設專人負責，發現砂漿強度不到設計標號或大于設計標號25%以上時要分析原因并追查責任。（項目部質檢員與試驗員隨時抽查實施情況）
3．2砌墻時要提前澆磚，鋪灰飽滿均勻，擠壓密實，灰漿飽滿度不低于90% 。
3．3建筑物的四個大角不得留搓，應同時砌筑。
3．4墻體拉結筋嚴格按照設計尺寸留置（設計尺寸宜明確），加砌塊隔兩層留設，通長設置。
3．5門窗洞口的預留位置不得小于設計規定尺寸，預留洞口的周邊尺寸可大于門窗設計尺寸10～15mm 。
3．6加氣塊吸水快，所以在砌筑前澆水，上墻磚保證磚表層接觸面濕潤不少于20mm 。
二、墻面抹灰
1 注意事項
（一）基層處理：
1、磚墻基層處理：將墻面清理干凈，并均勻濕潤。
2、混凝土墻基層處理：采用脫污劑將墻面油污脫除干凈，晾干后機械噴漿毛化處理。
3、加氣混凝土墻基層處理：對松動及不飽滿拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實，墻面清理整修后，機械噴漿毛化處理。。
4、安排專人封堵架眼、支模孔。封堵時，必須清除孔內雜物并灑水濕潤，用潤過水的磚塞砌，灰縫用水泥砂漿填滿。
5、基層平整度偏差超標時，采用局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋）或磨平工藝，抹灰前，提前一天澆水濕潤。
（二）抹灰
1、管線開槽處應分層抹灰，防止管根部和開槽處抹灰空裂。在兩種不同材料基體交接處及墻面管線開槽處，應采用鋼絲網做加強處理，加強網與各基體的搭接寬度不應小于150mm 。
2、不同界層之間抹灰，（按照規范表述準確）按規定增加鋼絲網，鋼絲網在不同界面長度不少于15cm 。
3、抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，層間間隔不宜太緊，以防收縮影響質量，（明確判斷可以進行下層抹灰施工的方法）面層抹灰時，要求抹壓平整，抹設一致，嚴禁撒干水泥收面。
4、住宅外墻面設計采用涂料裝飾要設分格縫。施工前繪制效果圖，報監理、業主批準后施工。分格縫使用黑色塑料條設置。分格縫位置原則上位于混凝土與砌體交界處及窗洞的上下邊。粉刷后的分格縫應做到棱角整齊，橫平豎直，交接處平順，深淺寬窄一致。
2 磚墻、砼基層抹灰空鼓、裂縫防治措施
2．1確保抹灰質量的關鍵是基層處理，抹灰前應先將雜物清除干凈。基層過于光滑的要
甩漿處理。墻洞用水泥混合砂漿堵嚴抹平；不同基層材料相接處釘鋼絲網等。
2．2抹灰前墻面應澆水，并根據氣候及其它影響來掌握好澆水程度。
2．3砂漿必須具有良好的和易性，并具有一定的粘結強度，（抹灰砂漿宜增加外加劑，提高抗裂性能）。
2．4抹灰用的原材和砂漿應符合質量要求。底層砂漿與中層砂漿的配合比應基本相同。
2．5局部抹灰厚度較厚時，一般每次抹灰厚度應控制在8-10 mm 。
2．6門窗框塞縫應作為主要工序由專人負責。
3 砌體墻面空鼓、裂縫控制措施
3．1墻體表面浮灰、松散顆粒在抹灰前認真清掃干凈，提前兩天澆水，抹灰時再澆水濕潤一遍。
3．2粉刷砂漿配比要準確、攪拌要均勻。
3．3底層砂漿強度等級不宜過高。
4抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正的控制措施
4．1按規矩將房間找方，掛線找垂直和貼灰餅。
4．2沖筋寬度為10cm左右，其厚度應與灰餅相平。
4．3抹灰時沖筋抹軟硬要適度。
4．4抹陰陽角時應隨時用方尺檢查的方正，不方正時應及時修正。
三、內、外墻涂料施工
1 注意事項及防治措施
1．1涂料工程施工前必須對墻體基層的施工質量進行嚴格的檢查，嚴禁有空鼓、開裂現象；基層表面應平整，陰陽角方正、順直；細部處理（窗套、腰線、滴水線、滴水槽等）符合要求。
1．2 膩子、底層涂料、面層涂料等原材料的品種、顏色、質量應符合設計要求。
1．3 大面積施工前按施工工序要求先做樣板，經質量技術部門認可后方可進行正式施工。
1．4 嚴格控制刮膩子工序質量，膩子的粘結性、彈性要好；基層表面過分光滑的范圍要砂毛，涂刷一層粘結液，增加膩子的附著力并控制刮膩子的厚度。
1．5外墻涂料必須涂刷與面層涂料相配套的底層涂料，防止面層咬色、泛堿。
1．6外墻涂料宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。涂料在使用前，應進行抽樣檢測，使用時不得隨意加水稀釋。
1．7涂料涂刷時，要求做到橫向、豎向紋路一致。
四、內墻面磚
1 注意事項及防治措施
商場部分外墻為干掛石材。
1．1 鑲貼前進行模數計算和預排，盡量避免出現非整磚。勾嵌縫應采用專用工具，要求嵌填密實。水平縫和立縫均應做到通順平直，寬窄一致，灰縫顏色一致，無丟縫。水平縫和豎向縫應勾成勾縫八字角。
1．2 飾面磚不允許有小于1/3的塊料。非整磚行排在陰角處或次要部位。獨立柱用條形飾面磚時，寬度方向必須用整磚。同一平面內的轉角（陽臺頂面、女兒墻壓頂等）應按角平分線對角拼粘。陽角交接處兩面磚應切成45度對角鑲貼。
1．3 門窗洞口飾面磚與門窗框交接處宜留5～8mm通縫，縫內填嵌建筑密封膠。
1．4窗洞口的窗臺，應以水平鋪貼面將垂直鋪貼面蓋?。輝詿岸ゲ俊⑾麻艽? ，應以垂直鋪貼面將水平鋪貼面蓋住，且水平面磚外側應比內側低10mm，形成滴水線。
五、地板磚粘貼
1 注意事項及防治措施
1．1地板磚粘貼前應進行排版，避免出現非整磚，若無法避免時，非整磚應大于1/2 。
1．2施工前，要對地板磚進行幾何尺寸、變形、色差等方面的篩選。
1．3地板磚粘貼應采用干硬性砂漿鋪貼工藝。
1．4在墻柱陰陽角處采用整塊磚切割，如房間四周有色帶，在墻柱陰陽角處均采用45°割角拼接工藝。
1．5大面積地板磚鋪貼應有防膨脹起鼓變形措施，變形縫間距不大于6mm，縫隙均勻，凝結前清除干凈縫隙中的水泥漿。露臺鋪貼塊料時，地面四周留縫20mm寬，防水油膏填縫。
1．6踢腳線為面磚時，粘貼前應對面磚進行排版設計，使房間四周拼磚一致。踢腳線與地面的拼縫要一致。在陰陽角處均采用45°割角拼接工藝。
六、衛生間
衛生間的樓板必須采用現澆混凝土，澆注時應同時將周邊墻體范圍（除門洞口處）向上做一道高度不小于120mm的混凝土翻邊，成品地坪應低于相鄰房間20～30mm 。墊層施工時，從地漏口向四周拉放射線找坡，地漏口周圍做泛水坡度，地漏低于地坪5mm 。地板磚鋪貼前必須先做一道防水層，防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓?。ㄔ不“刖叮浚?。防水層泛水高度不得小于300mm 。施工中應按規定進行蓄水試驗，確保不滲漏。成品地面驗收時應做潑水試驗，確保排水順暢、不積水。
1衛生間的滲漏防治（預防）處理措施
1．1管根部、地漏滲漏防護：管根、地漏等處的防水要認真施工，堵洞必須支設好模板，用微脹細石砼或水泥砂漿封堵密實。
1．2 廁浴間倒泛水預防：每層結構施工時，均要彈出水平線，控制標高和泛水坡度，地漏標高嚴格控制，施工完畢后逐個進行潑水試驗。衛生間水的滲漏，主要是通過預留洞口的縫隙或由防水層破裂，而引起滲漏，或者由于管道堵塞，排水管連接處漏水等。主要做好以下幾方面的工作：
a.立管套管須高出設計樓面20mm 。
b.預留洞口的縫隙采用膨脹砼搗實，并設專人進行看護，時間不得少于14天。
c.嚴格按照圖紙設計及規范要求進行防水施工。
d. 地漏安裝高度偏差不得超過允許偏差，地面要嚴格遵照基準線施工，地漏周圍要有合理的坡度。
e.衛生器具安裝完成后進行試水，以防管道堵塞及接頭處漏水。
f.做好衛生間的閉水試驗，設專人負責并做好記錄。
g.做好土建與安裝的協調工作。
七、樓梯踏步
踏步面平整、寬度均勻一致，防滑條采用銅條時應高出2mm，并順直、牢固。樓梯間踏步、休息平臺在梯井側上部應設擋水沿，擋水沿應順直。
八、樓梯與圍護欄桿
各建筑欄桿扶手型式、尺寸、顏色可根據使用場所情況，施工前應做二次設計并征得業主同意后方可施工。扶手在轉角處彎圓，焊縫打磨光滑。樓梯欄桿水平段扶手高度≥1050mm ，放樣時必須考慮樓地面建筑層厚度。
九、突出屋面結構與女兒墻等處泛水、天溝處理及落水口處理
卷材防水屋面的基層與突出屋面結構（女兒墻等）連接處以及基層轉角處（水落口、天溝、檐溝等）均應做成圓?。ㄔ不“刖叮?。防水層收頭在女兒墻凹槽內或挑眉下固定，收頭處應按規定固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下封嚴，要保證泛水上邊平直、弧度一致，應用專用工具控制。對伸出屋面的管道、人孔及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水，最后一道泛水應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。天溝、檐溝與屋面交接的附加層宜空鋪，空鋪寬度應為200mm 。天溝、檐溝卷材收頭應固定密封。水落口周圍500mm范圍內坡度不小于5% ，在落水口處卷材增加一層。
屋面的防滲漏措施
保證防水層的施工質量。雨天及五級以上大風時不得施工；在屋面拐角、天溝、水落口、卷材接頭收頭等按照設計要求及規范規定進行施工；在屋面拐角處、天溝、水落口等處要加鋪卷材附加層。聚氨脂涂膜防水施工時，配料計量要準確，攪拌要充分均勻；嚴格控制防水層的厚度，嚴格檢查防水層的厚度，發現有破損時要及時修補；防水層完成后要進行閉水試驗，沒有滲時，才能進行下一步的施工。最后，注意屋面排水管暢通，使屋面不積水，不存水。
十、墻面與窗臺陰雨天滲漏的處理（預防）措施
1保證砌體砂漿飽滿度，砌體組砌應嚴格按照施工規范和操作規范要求。
2外墻搭設雙排腳手架減少腳手架眼。外墻粉刷前先清除施工孔洞內殘漿雜物，澆水濕潤然后用相同標號的砂漿和磚砌筑嚴密。
3框架梁下的填充墻，最上一皮磚應斜砌與梁底頂緊，砌筑嚴密。
4打底1：3水泥砂漿必須兩次成活。
5墻面滲漏預防：主要是穿墻洞處滲漏，要把洞內垃圾清凈后撒水濕潤，四壁涂刷摻膠的素水泥漿后進行補洞，補洞必須用微膨脹水泥砂漿或細石砼，并嚴格搗實。
6窗臺、窗框等處滲漏預防：施工中嚴格把好進場材料關，進場后做好成品保護工作，防止變形。窗臺滲水在施工中要嚴格控制好窗臺的內外標高和坡度，窗臺與窗的連接要認真處理，擬定細部做法。在施工中要嚴格處理好窗口四壁，鋁合金窗要用礦棉等輕質材料填充飽滿，封口砂漿和打膠要保證質量、封閉要嚴密。
建筑工程質量通病防治方案怎么寫
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建筑工程施工質量標準化和工程質量常見問題專項治理工作方案第1章建筑工程施工質量標準化一、質量目標及理念確立“百年大計，質量第一”的質量意識；提高全員業務素質，使全體員工樹立“工程在我心中，質量在我手中”的觀念，增強質量意識，調動職工積極性，人人各司其職，用全員的工作質量來確保工程質量；確立創優質工程目標，積極開展爭創優質工程活動。本項目的質量目標：施工過程中將按照設計要求和驗收規范的規定，確保單位工程一次驗收合格率達到100%，分項（工序）工程合格率100%，確保湖南省“芙蓉杯”，爭創國家優質工程。具體的質量管理工作是計劃、實施、檢查、處理四個科學環節在質量管理中的應用和具體化。對特定的施工工序在項目質量策劃的基礎上制定詳細、具體的施工質量目標。堅持質量一票否決權和不合格工程堅決返工的施工原則,確保施工質量符合設計要求。正確處理質量與進度關系,在施工中進度服從工程質量；施工準備不充分不施工，試驗未達到標準不施工，施工方案和質量保證措施未確定不施工，設計圖紙沒有自審和會審不施工，現場沒有安全技術交底、沒有《作業指導書》不施工。二、質量控制措施2.1技術措施（1）實行技術交底制度：對施工中的各個技術要點、施工程序操作要點和質量標準在施工前進行詳細的技術交底。交底內容由技術部以書面形式負責傳達貫徹。2.3質量保證措施

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四、墩柱施工質量通病及預防措施十三、排水管道、檢查井施工質量通病及控制措施建筑工程施工質量通病怎樣預防
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建筑工程施工質量標準化和工程質量常見問題專項治理工作方案第1章建筑工程施工質量標準化一、質量目標及理念確立“百年大計，質量第一”的質量意識；提高全員業務素質，使全體員工樹立“工程在我心中，質量在我手中”的觀念，增強質量意識，調動職工積極性，人人各司其職，用全員的工作質量來確保工程質量；確立創優質工程目標，積極開展爭創優質工程活動。本項目的質量目標：施工過程中將按照設計要求和驗收規范的規定，確保單位工程一次驗收合格率達到100%，分項（工序）工程合格率100%，確保湖南省“芙蓉杯” ，爭創國家優質工程。具體的質量管理工作是計劃、實施、檢查、處理四個科學環節在質量管理中的應用和具體化。對特定的施工工序在項目質量策劃的基礎上制定詳細、具體的施工質量目標。堅持質量一票否決權和不合格工程堅決返工的施工原則,確保施工質量符合設計要求。正確處理質量與進度關系,在施工中進度服從工程質量；施工準備不充分不施工，試驗未達到標準不施工，施工方案和質量保證措施未確定不施工，設計圖紙沒有自審和會審不施工，現場沒有安全技術交底、沒有《作業指導書》不施工。二、質量控制措施2.1技術措施（1）實行技術交底制度：對施工中的各個技術要點、施工程序操作要點和質量標準在施工前進行詳細的技術交底。交底內容由技術部以書面形式負責傳達貫徹。2.3質量保證措施

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四、墩柱施工質量通病及預防措施十三、排水管道、檢查井施工質量通病及控制措施建筑工程中常見的質量通病有哪些【建筑工程質量通病_住宅工程質量通病的概念】建筑工程常見的質量通?。?br />混凝土工程露筋，預埋件位移，混凝土表面蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、缺棱掉角；混凝土干縮裂縫、溫度裂縫、不均勻沉陷裂縫……
抹灰工程空鼓、裂縫、表面不平、陰陽角不垂直、不方正、接槎明顯、抹痕……
砌筑工程軸線位移、組砌混亂、磚縫砂漿不飽滿、墻體留置陰槎、接槎不嚴、拉結筋遺漏或銹蝕… …