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1、購買房子的定金可以退還，但是退還需要滿足法定的條件 。如果收受定金的一方違約 ， 定金應當返還且雙倍返還 。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立，也應返還定金 。
【買房定金能退嗎 能不能退還買房定金】2、根據《民法典》第五百八十七條的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回 。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的 ， 應當雙倍返還定金 。
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