【父母賣給子女房產需要公正嗎 需要什么手續】

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1、不需要的 。父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣 。
2、明確是通過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記 。
3、買賣費用：契稅1.5% ， 交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅 。
4、父母如果將房產“賣”給子女 ， 則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅 。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅 。子女需要繳納1%的契稅 。他們共需繳6.8萬元 。
5、當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費 。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元 。

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