【公寓40年產權到期后怎么辦 詳解公寓40年產權到期怎么解決】
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1、自2017年5月1日起 ， 不動產登記正式生效，大家就不用再糾結70年產權還是40年產權的問題了 。關于不動產年限的問題，國家明確了公私財產的受保護權 。《城市地產管理法》和《物權法》規定 ， “土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期” 。補交費用不會超過5位數，最低不得低于15.6元/平米 。例如：50㎡補交780元即可續期 。
2、況且，商業用地還有著一大優勢，那就是拆遷補償費高 。按照城市拆遷補償管理辦法有關規定，商業用地拆遷補償資金是遠高過普宅的，一般而言，商業拆遷補償面積是1賠3 ， 住宅用地拆遷補償面積則是1賠1 。
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