房產稅的三道關都來了解一下吧 _三道關

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1、避免“誤傷”中低收入家庭
2、“怎么收”
3、如何做好房產價值的評估
方法/步驟

避免“誤傷”中低收入家庭。房產稅和其他稅種最大的不同點是稅基和稅源分離，人們日常接觸的個人所得稅、營業稅等，所交的稅都來自個人所得和營業收入。但房產稅是依據房產的評估價值繳納，并不能直接變現，需要人們“另外掙錢”來交。因此，對掙錢能力弱的中低收入家庭而言，房產稅額外增加了一筆不小的負擔。而對掙錢能力強的高收入家庭而言，房產稅的負擔則小得多。征收房產稅的目的是遏制投資投機、調節收入分配、體現社會公平，一旦出現對投資者影響小，對中低收入家庭反而增加負擔的情況，則有悖初衷。因此，在制度設計時，應該特別注重保護中低收入家庭。如實行起點稅率較低的累進稅率制，住房面積越大、套數越多，稅率就越高。對首套房免征房產稅，對中低收入家庭實行低稅率等。
【房產稅的三道關都來了解一下吧】“怎么收” 。和個人所得稅由單位代扣代繳不同，房產稅是需要個人自行申報、到稅務部門繳納的，但我國居民還沒有養成自主納稅的習慣，很有可能出現“有人評估、沒人交稅”的情況。有方案提出，對沒有按時繳納房產稅的家庭，在賣房時一并征收，并收取高額滯納金，否則不能交易。然而，一旦在交易環節統一征收，本來是持有環節的稅賦就有可能演變成交易環節的稅賦，從而又很可能轉嫁到購房者身上。因此，必須設計出一套穩妥的征收方案，確保房產稅能按時足額征收，否則又會變成紙上談兵。
如何做好房產價值的評估。房產稅根據不斷變化的房產價值計稅，需要定期對房產價值進行評估，需要一大批專業機構和專業評估人員。但目前我國評估機構、人員的數量和專業程度還遠沒有達到征收房產稅要求的水平，甚至對評估機構如何設置的意見還不統一。到底是在財稅部門里直接建立房產稅評估機構，還是由政府組織非營利性機構進行評估，孰優孰劣，還需要通過制度設計和實際的試點工作，進一步論證和完善。

房產稅的三道關 都來了解一下吧

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