拆遷許可證如何審查？需要注意這三點 _許可證

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1、拆遷（征收）主體
2、拆遷（征收）范圍
3、拆遷（征收）期限
方法/步驟

拆遷（征收）主體。拆遷（征收）主體不明確，或者缺乏拆遷方的資質，為非獨立法人單位，如某某拆遷辦公室，某某拆遷指揮部。如果是征收項目，那么征收主體就是政府部門的房屋征收辦，這時候主要審查征收決定審批的級別是否符合法律的規定，是否存在越級發放、越權發放的情形。
拆遷（征收）范圍。有的項目拆遷范圍模糊不明確，經過調查以后才發現，有的被拆遷方根本不在被拆遷范圍內，這就是典型的拆遷范圍超出了規劃和建設用地的批準范圍。
【拆遷許可證如何審查？需要注意這三點】拆遷（征收）期限。這里我們要審查許可證的審查起始時間，主要是核實是否超出拆遷期限的問題。如果一旦超出許可的拆遷期限，而拆遷方又不能及時地取得續證，那么拆遷方就涉嫌違法超期拆遷，這時雙方所簽訂的補償協議是無效的。