【辦理過戶需要準備哪些手續呢 房產過戶需要哪些手續和流程】
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1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房地產中介的話 ， 記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場 。
2、提交申請，申請材料準備好后 ， 須到房產局 ， 填寫一些表格和一個存量合同 ， 存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
3、繳納稅費，房產過戶的申請材料都交給房產局后 ， 房產局會給予一個回執單 ， 按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右 。
4、房產過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢 。
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