租房要拿多少稅進來看看 _稅

【租房要拿多少稅進來看看】

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1、擁有房屋產(chǎn)權(quán)并在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋者，若是或自收自支事業(yè)單位，就以所出租房屋的房產(chǎn)原值扣除10%-30%后的余值為計稅依據(jù) ，按1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅；若是行政機關(guān)、全額或差額撥款事業(yè)單位、人民團體、、房屋管理部門或個人，則以租金收入為計稅依據(jù)，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在許可范圍內(nèi)出租房屋應(yīng)按房屋（含出租的院落）面積。依照土地等級及適用的等級稅額，計算并繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居?。簿抗懿棵瘧赴覆⒅蔥蟹抗懿棵潘娑ㄗ飩鴇曜嫉模?按國家規(guī)定現(xiàn)暫緩征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營業(yè)稅，出租房屋的單位和個人應(yīng)以租金收入為計稅依據(jù)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅，個人出租月租金收入在800元以下的，免征營業(yè)稅。
4、城市維護建設(shè)稅，出租房屋的單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，還應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)稅。
5、此之外，出租房屋的單位和個人還應(yīng)繳納相應(yīng)的教育附加費、印花稅、所得稅或個人所得稅。

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