在中國哪個城市買房升值空間大? _生活百科

大白話，撈干貨！
說說挑城市的邏輯與房子價格關系。具體的指標大家可以自己查。按照這個思路去買肯定沒錯。
關鍵詞：規模，產業，財富，服務，小學生，人口，中心，計算漲幅
第一，規模是第一位的，規模是指什么？
我覺得買房子首先是要看規模的。規模大，買房子收益一般來說就會高，那什么叫規模?
我覺得最主要就是兩個指標，第一個就是人口總量。第二個就是GDP，也就是這個城市當年財富產出的量。
人口多代表了購買力。之前有網友回復我說現在大城市都在搶人，把人搞的那么多，這些人找什么工作呢？這些人去了能找到工作嗎？
我覺得這個東西需要觀察，它是一個雞生蛋蛋生雞的關系。你想想，如果一個城市不斷地有人涌入，持續的涌入，那說明這些人都不是傻子，這些人都在想辦法進入這個城市，這個城市對他們友好，能夠提供工作機會。
現在的時代不同了，過去我們主要是搞招商引資，給各種優惠條件引進各種企業，為什么？因為過去資本稀缺，做生意的人少。我們缺錢，缺資金。
現在呢，現在是到處都是做生意的，資本是嚴重過剩的，但是好的機會卻不多，機會不多意味著需求不多。為什么需求不多呢？因為人少，人不夠密，人多了才有需求，人多了才是消費的主體，才是投資的主體。
如果人口足夠多，我們知道房價是一個拍賣機制，也就是說它會篩選出比較有錢，甚至最有錢的一部分人去買房子。如果你有錢就可以把房價買的很高，這是沒有辦法的事情。房子是一個資金量的游戲。
同時如果一個城市的GDP比較高，那就說明這個城市的財富總量是非常高的，房子的本質其實也就是財富。
你想想一個城市每年新增那么多的財富，總有一個計價的方式在國內進行保存。那最好的依托，我覺得可能就是房地產的。
我們可以看到一些非常有意思的現象，比如過去的武漢，比如過去的鄭州，在新區拿地的時候，人們往往都不看好，認為這個地方就是一個鬼城。我記得當年BBC還做過相關的報道，說武漢zf毫無良知。為了政績，借大量的債，蓋新城蓋鬼城，不顧老百姓死活。
但是后來的情況卻不是這樣。后來的情況是武漢的發展非常的快，新城很快住滿了人，而且經濟增長很厲害。如果你去看新區旁邊的區的經濟增長，你就會發現非常快的，他可以養的起新區，新區還有自己的造血能力。說白了，財富是第一位的，人來了，你有創造財富的能力，你的房價就跌不了。

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第二，看上市公司，看財政情況，看土地供應，看服務業發展程度
看一個城市的產業，看一個城市的財富有什么指標比較好呢？我覺得應該是上市公司的數量。人均存款的數量，人均收入的情況。
舉個例子，比如長三角，珠三角的很多地級市，實際上他們的實力是非常強的，他們的上市公司數量超過了內陸的一些強省會。
上市公司一般業績要求非常的嚴苛，能夠過五關斬六將，最后完成IPO的都是人中龍鳳，這種公司多當然就代表了這個地方的經濟沒有問題了。
同時就是城市的財政狀況到底是主要靠賣地還是主要靠稅收，這一點其實也挺重要的。
比如一騎絕塵的深圳，很多人都詬病說深圳的房價太貴。太看重房子了。但是實際的情況是，深圳zf最看不上的就是房子，它是對企業好的，他的供地的數量非常的少，還不到別的城市的零頭，他主要是靠稅收維持城市的發展。