實慘深圳這8大板塊或將持續零地鐵買房要不要繞開 _實慘深圳這8大板塊或將持續零

近日，深圳地鐵5期的神秘面紗正式揭開，本次共上報13條線路：

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15號線、17號線一期、18號線一期、19號線一期、20號線二期、21號線一期、22號線一期、25號線一期、27號線一期、29號線一期、32號線一期、10號線東延（深圳段）、11號線北延（深圳段），以國家批復為準。
10號線東延（東莞段）、11號線北延（東莞段）由東莞市相關部門負責公示工作。
總體來看，五期申報的線路幾乎將前海、南山、龍華、坂田幾個核心商務區串聯起來，既加強了各大產業之間的聯系，也便利了周邊沿線出行的居民，區域分布相對均衡，然而，也有不少大熱的板塊意外出局，比如平湖等地。
對深圳買房人而言，跟著地鐵去選房是不錯的思路，接下來要重點關注哪些片區？
如何避免踩坑？一起來看看。
01.深圳地鐵五期上報13條線路這些片區或將躺贏從區域分布來看，南山4條、龍華3條線路，成為本輪最大贏家，而坪山即將迎來14、16號線的通車，還有19號線一期規劃已經上報，妥妥的黑馬。
先看南山，經過片區的線路有：20號線二期、15號線、29號線一期、27號線。

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南山本身就有多條地鐵，如今除了向外部延伸，也側重區域內部的連接；
例如地鐵15號線，串聯起前海、蛇口、南山中心、留仙洞、西鄉、大鏟灣等價值高地，有望成為前海-寶安的黃金內環線。
龍華收獲了22、25、27三條線路，每一條都極具價值：
例如與福田相連貫穿南北中軸的22號線，未來還將與東莞連接。

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25號線還將連接文錦、清水河、坂雪崗科技城、龍華商務中心、大浪時尚創意城、石巖健康綠谷等片區，妥妥的產業線。
此外，可以通過地鐵27號線與南山、前海直通，屆時龍華不僅是福田的后花園，也是南山的后花園，滿足了在兩個不同片區上班的置業需求，沿線地鐵盤的通勤價值也將大幅提升，有網友感嘆，龍華贏麻了！

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此外，坪山本次比選雖然只涉及19號線一期，但今年坪山將迎來14、16號線雙地鐵開通的時代，即將實現地從零到2的突破，可以說是深圳東部的一匹黑馬。

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加上坪山本身的上車門檻較低，剛需置業亦可以考慮坪山的地鐵盤，尤其是中心區配套較成熟，城市面貌較好的板塊。
據壹地產整理，坪山區內14號和16號線地鐵站附近1.5公里內，接下來潛在入市的新盤有9個，其中君勝熙玥灣、佳華沙湖廣場、保利明玥瀾岸有望盡快入市。（若有遺漏，歡迎補充）

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02.14號延長線涼涼平湖等地或將無緣地鐵五期從結果來看，除了14號線延長線失約，惠州受影響。
就連深圳本土的不少片區也錯失了申報五期的機會，龍華福城、九龍山、龍崗三聯、平湖、坪地等片區令不少網友扼腕嘆息，也引起了不小的爭議。

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