現在，很多人在剛剛談戀愛的時候都是濃情蜜意，但是結婚之后，隨著時間的流逝，很多人因感情不和或者各種小事，最后離婚的情況真的時有發生 。現在很多人都因為離婚分財產撕破臉皮的事情，現在真的很常見 。現在很多要步入婚姻殿堂的人，都想要好好了解離婚后是如何分割財產的 。特別是一些地區結婚習俗就是要求男方買房，但是現在房子價格不低，可能買一套房子 ， 會掏空一個家庭所有的財產 。如果有人騙婚，來分割婚前買的房產 ， 對于買房的一方來說 ， 真的很不公平 。
尤其是現在房價特別高 ， 很多城市的房價都已經突破了“萬元大關” ， 對此而言，這些年輕人剛工作沒有多久，收入水平不是很高，手中也沒有多少積蓄，這就使得人們想要買房也變得非常困難 。不僅要動用6個錢包，還要背負30年的房貸 。
就算不是騙婚，現在的離婚率也是很高，根據民政部給出的數據顯示，在2020年時，全國平均離結率到了43.83%，可以說是非常的高昂了 。這就意味著在2020年時，有100對情侶結婚的話，就有44對夫妻選擇離婚 。
所以，對于婚后的財產分配時很重要的 。然而對于一些人來說，并不了解離婚時 ， 房產該如何分配，導致自己無形中吃了很多虧 。而在今年開始實施的《民法典》當中，有著關于分割財產的明確規定，離婚后房產一律這樣分，夫妻再鬧也沒用 。
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01一、婚前個人財產，不會分配 。結婚之前個人擁有的財產不會因為結婚而轉化為夫妻的共同財產 ， 婚前財產主要包括婚前儲蓄和婚前資產，婚前儲蓄通常就是現金，而婚前資產可能會包括房產、股票、基金等資產，可能是實物資產也有可能是虛擬資產 。
換句話說 ， 如果一方婚前全款買房，自然就完全屬于一方的婚前個人財產，離婚時不予分割 。如果是按揭的話，那么首付和婚前按揭的部分就屬于一方婚前個人財產，離婚時也不予分割 。當然，如果在婚后的話，另一方愿意在房本上加另一個人的名字，就算是共同財產 。
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二、夫妻共同房產，無明確約定，一律平均分割 。婚后財產是指夫妻關系存續期間 ， 夫妻任何一方所得的各種財產 。值得一提的是，婚后財產并不完全等同于夫妻共同財產 。比如婚后一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產 。
還有 ， 婚后夫妻雙方共同出資購買的房產，不管是全款還是按揭購買，不管房產證上是誰的名字，都屬于婚后共同財產，離婚后平均分割 。
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三、繼承或者贈與獲得的房產除上述兩類出資購買的個人和夫妻共有房產外，現實中還存在第三種情況，繼承和贈與的房產 ， 即繼承父母的房產，和父母贈與子女的房產 。這類房產也分為2類：
婚后夫妻一方通過遺囑繼承的房產 。這類房產繼承時如果有明確認定繼承人是某一方，則屬于個人房產；如果未有明確認定，則屬于夫妻共有房產；
婚后夫妻雙方給子女提前購買的房產，即父母贈與子女的房產 。如果夫妻離婚后 ， 這類房子的歸屬權則在于孩子是否成年，如果成年的話，房子是屬于子女的 。如果沒成年 ， 則夫妻雙方平均分割 。
02【夫妻離婚后房產一律這樣分 離婚財產如何分割新婚姻法2021】
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