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劍指假結婚假離婚買房 假離婚多久可以買房子( 二 )

知識百科買房子


《意見》還指出，要嚴格執行差別化住房信貸政策，實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸 。引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度 。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場 。
2020年對于嚴查資金違規流入房地產就已經從嚴，同時對于差別化的信貸本身在上海執行來較為嚴格 。張波預計 ， 下一步對于消費貸、經營貸違規流入樓市會有更明確的查處打擊 。
值得關注的是 ， 政策落地后如果市場的非理性情緒沒有得到有效緩解，部分區域二手房房價持續被惡意炒作，預計后續還會有持續性政策跟進落地 。
深圳圍堵假結婚購房
深圳此前已屢屢出手，整治樓市亂象，進行房產調控，但依舊沒有阻攔住深圳樓市的火熱，近日，深圳又有兩大網紅樓盤獲批預售證，推出超1000套超上千萬的住宅，據悉“打新”中一套或賺500萬！
1月20日，深圳住建局再出手圍堵假結婚購房，嚴打炒房行為 。
近日 ， 一份深圳市住房和建設局關于明確《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》若干問題的函流傳開來，落款時間為1月19日 。
該文件重點：
1.“715新政”在途交易辦理手續的截止日期延長一個月，至2021年1月31日 。
2.高層次人才購買首套住宅無需社保或個稅證明，購買二套住宅按深圳現行限購政策執行 。
3.家庭購買商品住房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下 。
據中國證券報從深圳市住房和建設局獲悉，該內容真實 。
根據上述文件，2020年7月29日發布的《深圳市住房和建設局關于貫徹落實く關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知＞的通知》第三條第(五)項關于家庭購房登記的規定不再執行 。該項內容為：居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的 ， 購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下 。

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圖片來源：深圳政府在線
對于上述政策變動，深圳市不動產登記中心火速跟進 。
1月21日，一份深圳市不動產登記中心關于轉發《深圳市住房和建設局關于明確<關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知>若干問題的函》的通知（下稱通知）迅速傳開 。
通知明確，一是居民家庭購買商品房 ， 網簽錄入時間為2021年1月19日之后的，嚴格按來函要求執行；網簽錄入時間為2021年1月19日（含當天）的在途業務，待市住房和建設局明確后再予以處理 。
二是居民家庭購房登記在具有購房資格的家庭成員名下后，在婚姻存續期間是否可以進行夫妻財產協議變更等，待市住房和建設局明確后再予以處理 。
據中國證券報報道，對此，深圳市不動產登記中心工作人員表示 ， 通知文件的內容屬實，對于受讓方配偶不符合購房條件申請婚內更名的，登記中心21日已暫停辦理 。對于此類情況后續能否辦理更名過戶，需要等待深圳市住建局進一步批復 。
據中國證券報報道 ， 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，去年的“715新政”及其補充說明明確，夫妻離異的 ， 任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算，即回溯3年衡量購房資格 ， 這相當于把假離婚購房的漏洞堵住了 。