辦公用房是不是商業(yè)用房 _辦公用房

辦公用房是不是商業(yè)用房
辦公用房不是商業(yè)用房。雖然辦公用房的土地性質是商業(yè)性質，但這并不等同于辦公用房等同于商業(yè)用房，辦公用房和商業(yè)用房只是均屬于商業(yè)性質的兩種房屋而已。
商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。
辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、學校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
【辦公用房是不是商業(yè)用房】首先，產(chǎn)權年限不同，商業(yè)40年，辦公50年。此外，二者使用性質主體不同，商業(yè)用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業(yè)用戶，辦公用房的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)、機關等單位。還有，用途也不同，商業(yè)用房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。最后，基本樓層也不同，商業(yè)用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。
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