房產證商業用途能落戶 _房產證

房產證商業用途能落戶嗎
房產證商業用途是不能落戶的，商業用途房產不能入戶，業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，也就失去了入讀該地段學校的資格。商業用途房產就是在商業用地上蓋了住房，但性質還是商業。只能作為辦公場所注冊，但不能遷入戶口。但是商業用途房產一般的售價要較同地段的住宅樓盤低。
【房產證商業用途能落戶】除此以外商業用途的房產為商業用地，最高土地出讓年限為40年，并且初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收?。?而住宅為1.5% 。商業用途的房產大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到，另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。如按公建用途規定，其水、電、暖氣等使用費用都將采取商用價格。
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