1、一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年) 。
【買房子能有多少年】2、實(shí)際上現(xiàn)在的商品房的土地實(shí)際使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右 。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰页鲎寱r(shí)開始計(jì)算,加上開發(fā)周期,最短也得1-2年,到手里使用年限就不到70了,如果開發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手就更短了 。
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