拆遷房屬于婚后共同財產嗎現實可能跟大家想象的不一樣 _婚后

最近，我的一個朋友被逼離婚，她也很生氣，“老公為了小三逼我凈身出戶，拆遷房居然沒有我的份？”這里面的問題其實很復雜，因此跟大家分析一下，拆遷房屬于婚后共同財產嗎？
朋友的拆遷房是男人自己建的，當初賠償的時候，也是按照房屋面積算的，因此這個賠償的房子，其實也是婚前的個人財產，不算是婚后共同財產。
在離婚的時候，朋友根本就不能分這個房子，她就覺得很絕望。
但是就算是我們都很生氣也沒有辦法，一方婚前的個人財產，無論夫妻雙方在一起生活了多久也不會變成夫妻共同財產。朋友的這個房子本來就是男方的自建房，是婚前個人財產，不能因婚姻的延續而轉化為夫妻共同財產。

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所以后來獲得的拆遷房，其實也是個人財產，沒有朋友的份。在法定財產制下，婚后所得房屋以共有為原則，以個人所有為例外。
在這個時候，判斷某一房屋是否屬于個人財產，一方面要考察該房屋是否與夫妻一方具有專屬性，另一方面也要考察房屋的來源、時間、是否支付對價等。
當然了，也也跟賠償的政策有關系，如果當初拆遷賠償的時候，是按照人口數賠償，而不是按照房屋面積進行賠償，其實這個朋友是肯定可以獲得補償的。
原則上，婚后財產是婚前財產轉化而來的，認定為個人財產，在拆遷安置房這里需要區分等值還是增值。如果婚前個人財產拆遷，婚后取得的拆遷安置補償在等值范圍內屬于個人財產。
如果有增值，需要區分增值的情況，如果是用夫妻共同財產使之增值的，那增值部分屬于夫妻共同財產。
這里所謂的增值，大家可以理解為，房子是婚前建好了，但是婚后進行了擴建，后來拆遷了。這個時候，擴建的這部分獲得的補償，其實就是一種增值，是屬于夫妻共同財產的。
還有一種情況，是夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
【拆遷房屬于婚后共同財產嗎現實可能跟大家想象的不一樣】被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

拆遷房屬于婚后共同財產嗎 現實可能跟大家想象的不一樣

拆遷房屬于婚后共同財產嗎現實可能跟大家想象的不一樣