安居房和商品房有什么區(qū)別安居房和商品房的區(qū)別介紹 _區(qū)別

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1、產(chǎn)權(quán)有所不同：
【安居房和商品房有什么區(qū)別安居房和商品房的區(qū)別介紹】安居房相對于商品房而言，產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，大部分的安居房其實并不是完全產(chǎn)權(quán)，可以理解為具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán) 。很多安居房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的，也就是具有完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán) ，土地性質(zhì)是出讓土地，也就是繳納了土地出讓金。所以，安居房在以后再次交易時，可能需要補繳土地出讓金。
2、房屋質(zhì)量不同：
商品房的質(zhì)量一般都不會存在什么大的問題，但是由于安居房的建筑利潤受到限制，所以建筑商人通常偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。因此，安居房的房屋質(zhì)量一般相對較差一些。
3、交易受時間的限制：
安居房的交易受到的限制比較多，很多安居房在交易年限上都有很大的限制，安居房一般規(guī)定在5年或者10年內(nèi)不得進行上市轉(zhuǎn)售。商品房則沒有這方面的規(guī)定，只要是買到的是已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，那么就可以上市交易，轉(zhuǎn)手買賣了。但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

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